甲醛的主要下游與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)，需求利空將會加劇甲醛市場旺季不旺、淡季更淡的局面。同時，產(chǎn)能嚴重過剩和需求持續(xù)疲軟，
使產(chǎn)品利潤空間大大縮水，其調(diào)整壓力陡增、升級優(yōu)化迫在眉睫。 首先，房地產(chǎn)業(yè)不振將拖累建筑業(yè)、裝飾業(yè)、建材業(yè)和家具業(yè)等，進而傳導(dǎo)影響板材膠黏劑市場。板材膠黏劑占甲醛消費的半壁江山，其用量逐年減少必然會影響到甲醛需求。當(dāng)前，房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，住房成交量難有增加，板材膠黏劑需求持續(xù)處于抑制狀態(tài)，甲醛廠家?guī)齑鎵毫^大。
其次，在需求難有跟進的情況下，主要原料甲醇行情直接決定著甲醛價格的走勢。3月初受原料甲醇價格走高的提振，河北、山東、江蘇等主要市場價格上行，但在漲到一定程度后，由于需求跟進有限，成交并不樂觀。成本較高，需求又支撐無力，導(dǎo)致部分甲醛廠家只可保本銷售，利潤空間大大縮水。
最后，國內(nèi)甲醛產(chǎn)能嚴重過剩，制約著甲醛價格提振以及行業(yè)有序發(fā)展。目前我國甲醛總產(chǎn)能已達2738萬噸，占世界總量的50%，市場需求量僅1806萬噸，產(chǎn)能過剩900多萬噸。目前，山東整體開工負荷在70%左右，河北市場開工負荷在60%左右，江蘇開工負荷在70%～80%，其他地區(qū)開工負荷在50%左右。由于產(chǎn)能嚴重過剩，在地域和運距的限制下，區(qū)域內(nèi)市場競爭異常激烈，惡性競爭頻發(fā)，陷于無序狀態(tài)，使甲醛成為一種低值微利產(chǎn)品，企業(yè)經(jīng)營艱難度日。
要保持甲醛行業(yè)健康平穩(wěn)增長，首先應(yīng)該遏制產(chǎn)能過度增長，各級政府建立新裝置建設(shè)“聽證機制”，廣泛聽取企業(yè)和行業(yè)協(xié)會專家意見，嚴格控制甲醛總產(chǎn)能、嚴格控制新建裝置布局，對于沒有設(shè)在有“三廢”處理條件的�；饭I(yè)園區(qū)內(nèi)、沒有下游產(chǎn)品配套、沒有新的市場增長點的新建裝置不應(yīng)給予審批建設(shè)，積極推動甲醛行業(yè)準(zhǔn)入制，提高準(zhǔn)入門檻。同時，盡快擴展甲醛下游應(yīng)用新領(lǐng)域，重點應(yīng)開發(fā)脲醛樹脂、特種酚醛樹脂、固體甲醛、mdi、甲縮醛、烏洛托品、聚甲醛樹脂及塑料、聚甲氧基二甲醚新材料等下游產(chǎn)品。
